FAQ's

O registo no site é necessário?

Sim, se o seu interesse é licitar algum bem em venda terá que se rgistar. Deverá preencher todos os campos solicitados, os quais são necessários para que possamos ir e encontro ao que pretende.

Sugerimos uma leitura atenta das Condições do nosso serviço e também a sua concordância.

Depois de se registar estarão reunidas todas as condições para iniciar uma parceia com a Leiloeira do Lena.

Quero iniciar as licitações. Como devo proceder?

 

Deve efectuar o seu "Login", utilizando para o efeito o seu email e a password que escolheu.

Depois, deve seleccionar o bem que pretende licitar e introduzir o valor da sua proposta, o qual, deve ser sempre superior ao que último valor registado e que poderá visualizar na área das licitações.

A licitação tem custo?

Os licitantes não pagam qualquer valor pela utilização do nosso site. A sua utilização é gratuita.

Os bens em venda têm garantia?

Não. Salvo indicação em contrário os bens não têm garantia.

Os bens são vendidos nas condições, estado físico e jurídico em que se encontram, declinando a Leiloeira do Lena  qualquer responsabilidade relativamente ao seu estado de conservação ou funcionamento.

Os imóveis em venda estão devidamente licenciados?

Não existe garantia que os bens em venda tenham licença de habitabilidade ou utilização nem certificado energético.

Por vezes, esta documentação existe, no entanto pode não ter integral correspondência com a realidade material.

Os outros licitantes podem visualizar a minha licitação?

Sim, mas apenas no que se refere ao valor da licitação.

A sua identificação só será publica se o bem lhe for adjudicado, após o términus do leilão.

Quando se sabe o resultado do leilão?

O licitante pode, e deve, consultar o estado do Leilão sempre que possível. No fianl do mesmo, o licitante que realizar o lance mais alto e superior ao valor de venda, será contactado para realizar os pagamentos associados à respectiva adjudicação.

Se a minha licitação for a mais alta, posso considerar de imediato a sua aquisição?

Não.

Findo o Leilão, cabe ao responsável pelo processo cumprir com os trâmites processuais, com vista ao encerramento do mesmo.

Deve estar consciente que existem algumas questões legais que podem alterar o resultado do Leilão, no que se refere à adjudicação dos bens, os quais passamos a referir:

  1. Exercício do direito de remissão;
  2. Exercício do direito de preferência;
  3. Insolvência;
  4. Pagamento da dívida;
  5. Verificação de eventuais irregularidades na venda.
Valor Base ou Valor Mínimo - qual é a diferença?

Valor Base é o valor do(s) bem(s), que integram um lote, de acordo com o determinado no âmbito do processo a que se refere a venda.

Valor Minimo é o valor a partir do qual o bem pode ser vendido/ adjudicado. 

Por vezes o valor mínimo pode ser igual ao valor base.

Quando termina o Leilão?

Quando se é colocado um bem e Leilão é definido o valor mínimo aceite e a data hora limite para registo das licitações.

No entanto, se for apresentada uma licitação nos últimos cinco minutos (do termo do leilão), então o período do termo do leilão é adiado por mais cinco minutos, sendo consecutivamente alargado o prazo enquanto se mantiverem vários interessados a apresentar propostas.

O leilão só é fechado se a melhor proposta se mantiver durante 5 minutos.

A intenção é permitir aos interessados uma igualdade de oportunidades e potenciar a valorização dos bens em venda.

O Cliente pode deixar de existir?

Sim.

Caso um cliente não faça login há mais de 730 dias, a sua conta será automaticamente removida.

Os dados submetidos por formulário de contacto serão automaticamente anonimizados após 30 dias da sua submissão.

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